JOSE MARIA LUQUE ORTIZ - ABOGADO

HIPOTECAS: GASTOS DE NOTARIA, REGISTRO, GESTORIA Y IMPUESTO DE ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS El Pleno de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha dictado una serie de sentencias para aclarar de una vez por todas qué sucede con los gastos de notaría, registro y gestoría derivados del préstamo hipotecario. Sentencias del Pleno de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo 44, 46, 47, 48 y 49/2019, de 23 de enero              El Tribunal Supremo establece los efectos de la declaración de nulidad de la cláusula que atribuye al prestatario la totalidad de los gastos e impuestos y que ya fue declarada nula por la sentencia del TS, Sala Primera, de lo Civil, Pleno, 23-12-2015 El Notario se paga por mitad al interesar su intervención tanto a prestamista como a prestatario. Sucede lo mismo en caso de modificación o novación del préstamo hipotecario. La cancelación de la hipoteca   que interesa exclusivamente al prestatario   se paga por este. Las copias de las escrituras notariale

SALARIO MINÍMO INTERPROFESIONAL PARA 2019 El Gobierno ha aprobado el   Real Decreto   1462/2018 de 21 de diciembre, por el que se fija el salario mínimo interprofesional para 2019.   Se produce un   incremento del   22,3% en el salario mínimo interprofesional (SMI) para el año 2019, la mayor subida en cuatro décadas.   El salario mínimo para cualesquiera actividades en la agricultura, en la industria y en los servicios, sin distinción de sexo ni edad de los trabajadores, queda fijado en 30 euros/día o 900 euros/mes, según que el salario esté fijado por días o por meses. En el salario mínimo se computa únicamente la retribución en dinero, sin que el salario en especie pueda, en ningún caso, dar lugar a la minoración de la cuantía íntegra en dinero de aquel. Este salario se entiende referido a la jornada legal de trabajo en cada actividad, sin incluir en el caso del salario diario la parte proporcional de los domingos y festivos. Si se realizase jornada inferior se percibirá

VIVIENDA: DEROGACION REAL DECRETO-LEY 21/2018 El Congreso de los Diputados, con fecha 22 de enero de 2019, ha derogado el Real Decreto-Ley 21/2018,de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler , que había remitido el Gobierno,   lo que significa que los arrendamientos volverán a regirse por las normas anteriores a la publicación de la citada norma. ¿Qué sucede con los contratos   firmados desde el 19 de diciembre de 2018 hasta el 22 de enero de 2019? Estos contratos     deben acogerse a lo establecido en   ese Real Decreto-Ley 21/2018. En consecuencia volvemos a tener diferentes normas   aplicables a los contratos de arrendamiento, según el momento de realizarse el contrato. En una materia tan importante y de tanta transcendencia para la sociedad como es el de la vivienda, no se puede legislar mediante Real Decreto- Ley,   y máxime  sin  tener un amplio consenso parlamentario. Es otro atentado a la seguridad jurídica y consecuencia de  la forma d