JOSE MARIA LUQUE ORTIZ - ABOGADO

AYUDA AUTONOMOS COVID-19
El Real Decreto Ley 8/2020 , de 17 de marzo, ha establecido ayudas para los autónomos que cuya actividad ha quedado suspendida por la declaración del estado de alarma, o cuya facturación se vea reducida al menos en un 75 % en relación con el promedio del semestre anterior. La  Junta de Andalucía ha editado una guía informativa para solicitar la prestación.
GUIA SOBRE LA PRESTACION EXTRAORDINARIA POR CESE DE ACTIVIDAD

CORONAVIRUS: MORATORIA DE LA DEUDA HIPOTECARIA PARA LA ADQUISICION DE VIVIENDA HABITUAL
NOTA: Si necesita un modelo de solicitud para presentar ante su entidad bancaria se lo remitimos de forma gratuita. Puede  solicitarlo mediante correo electrónico a info@josemarialuque.com.
El RD Ley 8/2020 establece una moratoria en el pago de las cuotas hipotecarias de los colectivos particularmente vulnerables,  ya que tal y como estable en la exposición de motivos “es de especial importancia garantizar el derecho a la vivienda a los deudores hipotecarios en situación de especial vulnerabilidad que vean reducir sus ingresos como consecuencia de la crisis sanitaria del COVID-19”.          Se regula en los artículos 7 a 16  del citado RD Ley, estableciendo el ámbito de aplicación, la definición de la situación de vulnerabilidad económica, el alcance a fiadores, avalistas e hipotecantes no deudores, la acreditación de las condiciones subjetivas, la solicitud de la moratoria, la concesión y sus efectos…

HIPOTECAS :  CLAUSULA IRPH Y SENTENCIA DEL TJUE
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea en  la sentencia de 3 de marzo de 2020, Asunto C-125/18,  ha establecido  en relación a los préstamos hipotecarios cuyos tipos de interés están referenciados al IRPH lo siguiente:

1 - La cláusula de un contrato de préstamo hipotecario celebrado entre un consumidor y un profesional, en virtud de la que el tipo de interés que pagará el consumidor varía en función del índice de referencia basado en los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorros (IRPH), índice que está previsto por el Derecho español, está comprendido en el ámbito de aplicación de la Directiva sobre cláusulas abusivas 2. -El Tribunal de Justicia también ha precisado que los tribunales españoles deberán comprobar que las cláusulas de esas características sean de carácter claro y comprensible. No solo deberán ser comprensibles en un plano formal y gramatical, sino también permitir que el consumidor medio, normalmente informado y raz…