PLUSVALIA: NUEVA REGULACION
PLUSVALIA:
NUEVA REGULACION
Hoy
entra en vigor el Real Decreto-ley
26/2021, de 8 de noviembre, por el que se adapta el texto refundido de la Ley
Reguladora de las Haciendas Locales, aprobado por el Real Decreto Legislativo
2/2004, de 5 de marzo, a la reciente jurisprudencia del Tribunal Constitucional
respecto del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de
Naturaleza Urbana, que fue publicada en el día de ayer en el BOE.
La regulación para
adaptarse a la citada sentencia introduce las siguientes modificaciones:
1.-No se producirá la sujeción al impuesto en las
transmisiones de terrenos respecto de los cuales se constate la
inexistencia de incremento de valor por diferencia entre los valores
de dichos terrenos en las fechas de transmisión y adquisición.
2.- La base imponible de este impuesto está constituida
por el incremento del valor de los terrenos puesto de manifiesto en el momento
del devengo y experimentado a lo largo de un periodo máximo de veinte años
3.- Se modifica el coeficiente a aplicar sobre el
valor del terreno en el momento del devengo que se gradúa para cada año con un
máximo independiente que será el aprobado cada año por el Ministerio de
Hacienda en norma con rango legal
4.- Establece también la tributación de las
plusvalías generadas en un período de tiempo inferior al año, se prorrateará
el coeficiente anual teniendo en cuenta el número de meses completos,
es decir, sin tener en cuenta las fracciones de mes».
5.- Los ayuntamientos que tengan establecido el
Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana deberán
modificar, en el plazo de seis meses desde la entrada en vigor de este real
decreto-ley, sus respectivas ordenanzas fiscales para adecuarlas a lo dispuesto
en el mismo.
Hasta que entre en vigor la modificación a que se
refiere el párrafo anterior, resultará de aplicación lo dispuesto en este real
decreto-ley, tomándose, para la determinación de la base imponible del
impuesto, los coeficientes máximos establecidos en la redacción del
artículo 107.4 del texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas
Locales dada por este real decreto-ley.
Texto Real
Decreto: https://boe.es/boe/dias/2021/11/09/pdfs/BOE-A-2021-18276.pdf
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