JOSE MARIA LUQUE ORTIZ

  ¿Cuáles son los gastos que se tienen al vender una vivienda de segunda mano?             Al vender una vivienda de segunda mano por un particular hay que tener en cuenta los gastos que conlleva, ya que puede ser un factor importante a la hora de decidir su venta y el precio: Certificado energético: obligatorio para la venta de un inmueble, ya que sino el vendedor puede tener una sanción pecuniaria importante.   Cédula de habitabilidad, exigible en algunas comunidades autónomas Nota simple del Registro de la Propiedad para comprobar que no hay una carga en la finca Si la finca ha tenido hipoteca, comprobar que está cancelada registralmente, sino hay que proceder a su cancelación. Contrato de arras, si hay documento privado previo a la firma de la escritura, y   lo realiza un profesional. Gastos de Notaría. Si los gastos se pagan según Ley el vendedor abonará aproximadamente 2/3 del coste de la escritura. En muchas ocasi

  ¿QUÉ HACER CUANDO SE TERMINA DE PAGAR EL PRÉSTAMO HIPOTECARIO? Al pagar la última cuota del préstamo hipotecario   mucha gente cree que la hipoteca deja de existir, pero no es así. Deja de existir el préstamo porque ha sido abonado en su totalidad   al banco, pero la hipoteca sigue vigente en el Registro de la Propiedad y por tanto la finca aparecerá con cargas. Es recomendable, aunque no obligatorio proceder a la cancelación de la hipoteca ¿Cómo? -           Solicitar al banco un certificado de que el préstamo está totalmente pagado, y que el saldo es cero. -           Acudir a una notaría para que realice la escritura de cancelación de la hipoteca, que debe de ser firmada por un apoderado del banco. La Notaría -normalmente- avisará al apoderado del banco. La sucursal que nos da el certificado de deuda suele indicar al Notario que acudir donde suelen tener los datos del apoderado bancario. -           Una vez realizada la escritura hay que retirarla de la notaría y p